Продам земельный участок 17827 м.кв.

на карте

200 000 000 руб.

17827 м²

Тольятти , Московский проспект

Комарова Ольга Николаевна

Показать телефон

Данные актуальны на 28.05.2025

Пожаловаться на объявление

РАД-413607 Электронный аукцион назначен на 11.07.2025. Прием заявок по 08.07.2025. К продаже предлагается 6 смежных земельных участков, образующих единую площадь 1,78 га. Участок расположен в шаговой доступности от набережной и пляжа и подходит под возведение многоэтажной жилой застройки с эксклюзивными видовыми характеристиками. Площадка под застройку расположена вдоль Московского проспекта, в границе с Приморским бульваром, входящими в состав Автозаводского района города. КН - 63:09:0103035:563, площадь - 501 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - трансформаторные подстанции; КН -63:09:0103035:7367, площадь - 4 371 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка; КН -63:09:0103035:7368, площадь - 1 542 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка; КН -63:09:0103035:7369, площадь - 2 746 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка; КН -63:09:0103035:7370, площадь - 3 396 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка; КН -63:09:0103035:7371, площадь - 5 271 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка. Земельный актив владеет всеми ресурсами для обеспечения комфортной жизни. В ближайшем окружении находятся школы, детские сады, поликлиники, спорткомплексы, среди которых УСК «Олимп» и футбольная школа «Акрон», зоны отдыха, такие как Парк Победы, Прибрежный парк, Итальянский сквер, а также множество магазинов и аптек. В пешей доступности - благоустроенная Новая Набережная 6 квартала, где можно неспешно прогуляться в теплой компании, а в летнее время года – отдохнуть на чистом пляже или покататься на велосипеде вдоль Волги. Востребованность территории потенциального жилого комплекса определяют следующие факторы: - Земельный массив находится в зоне Ж-4. Условия разрешенного использования позволят возвести многоэтажный жилой комплекс комфорт или бизнес-класса с уникальными видовыми характеристиками. В зоне Ж-4 возможно строительство жилых домов свыше 9 этажей, поэтому для жильцов будет доступен обзор на живописные Жигулевские горы, огибаемые излучиной Волги - Самарской Лукой и панорамный вид на город; - Наличие развитой городской инфраструктуры в экологически чистом районе и близость к Волге усиливают ценность представленной территории и позволяют в полной мере раскрыть потенциал земельного актива; - На одном из участков есть возможность установить собственную трансформаторную подстанцию, что дает возможность подавать электричество по постоянной схеме и распределять его в необходимом направлении; - Возможность подключения к городским коммуникациям. https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=863137

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

АО «ТБанк» 247м

ПАО "Промсвязьбанк" 314м

Столовые, кафе

Vilen (Луна) 202м

Аквариум 255м

Автосервис

Автомойка 78м

Автомойка 178м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Тольятти, в категории Земельные участки

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 1148 руб. Колебание цен происходило от 223 руб. до 1482 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.